上海的保障房将建立档案库，做到“一房一档”，将建设、勘察、设计、施工、监理、材料供应等所有信息“一网打尽”，并定期向社会公示，切实落实保障房工程质量永久责任制。记者昨天从市建设工程安质监总站召开的“上海市保障性住房及住宅工程优质施工现场观摩会”获悉，本市将通过一系列新举措，促进住宅工程质量水平全面提升。

在龙元建设集团施工的上海旧区改造基地，项目部严把材料质量关和验收关，在对模板的验收中，有两位木工在质量员的带领下边检查边加固，确保每一块模板达到标准。同时，这一“观摩工地”还采取样板示范先行的做法，即先做样板，验收通过后，将样板做法向施工人员交底，每人根据样板要求进行操作，由质量员逐一验收，达标一个上岗一个。

据了解，目前上海针对住宅工程存在的质量通病，要求建设、施工单位制定有效的防治措施，并推出了加强工程现场监管、严格建材进场验收等管理措施。结合国家有关建筑质量评价标准，上海探索由地方政府按质量等级向开发商回购保障房的做法，建立保障房按质回购和交付验收制度。对于质量不合格、不达标的保障房，政府不予回购。通过市场化手段，从源头上落实质量责任。

同时规定，施工企业的保障性住房工程面积优良率要达到35％以上；《新建住宅质量保证书》上，要明确有关参建各方负责人姓名、电话等信息，并由相关负责人签署终身质量责任承诺。保障房交付后，开发单位和施工单位要设立质量问题举报热线，至少要进行一次质量回访和用户满意评价。

市安质监总站表示，上海保障房还将建立质量诚信企业“短名单”，鼓励在保障房中优先选用。对列入“黑名单”的建设单位、建材企业，将严格执行禁限规定。