标杆房企资金回笼 年末开始冲刺拿地

由于前期的“以价换量”策略奏效，万科等标杆房企今年的销售业绩大涨，并纷纷在土地市场上崭露头角。根据最新的报道显示，万科前11个月的销售金额达到1271﹒5亿元，仅11月份的销售额就高达171.3亿元。此外，万科在11月后半月中累计拿地38.2万平米，涉及位于南京和青岛的4个价值10.29亿元的地块。

就连此前一度曝出资金问题的绿城地产，近期也在土地市场上十分活跃。仅在11月后半月中，就以29.7亿元拿下了位于蚌埠、上海和宁波的3个地块。有媒体对此认为，绿城有必要深入地反躬自省，别“好了疮疤忘了痛”。而绿城有关人士则称，拿地决不会冒进，会量力而行。

与注重普通住宅的万科和注重高端住宅的绿城不同，从事商业地产的万达则重点专攻一线城市。近期，万达分别以15.53亿和24.66亿的价格，成功拿到了位于北京的通州北苑商务区西区地块和通州北苑地块。中投联达董事长杨少锋在接受中新网房产频道采访时表示，在目前楼市调控的政策背景下，政府推出商业地块没有太大的压力和风险。

针对标杆房企年末的冲刺拿地，有业内人士分析认为，大型房企今年销售业绩上升，资金得到回笼的同时，增加了其拿地的动力，年内补库存的意愿上升；此外，年底地方政府推地进入加速阶段，尤其是部分优质地块入市，开发商认准了拿地时机，促使土地市场不断升温。（中新网房产频道）