相较传统大三室户型 更实用紧凑且价格低

“我想有个家，一个不需要多大的地方”道出了许多人对“家”的渴求，小户型以其低总价的优势，圆了不少刚需族的置业梦。随着人们对居住舒适度的不断看重，很多房企应势推出小三室户型，这不仅能让“小两口”一步到位置业，还能让“小三口”拥有相对宽松的居住环境。

小三室户型相对于大三室，是指有三间卧室、户型较小的房子，一般建筑面积在90平方米至110平方米，功能实用，总价相对不高，但是能满足一家三口的居住需求。

经济实用 刚需族青睐

调控持续的当下楼市，房企在产品的品种上相比前几年，可选区间更大，这不仅满足了不同层次消费群体的置业需求。在最初的房地产市场中，传统户型大三室，在市场上存在了很长一段时间，随着市场对消费群体的划分，房企推出的小户型三室逐渐受到热捧。

高新某项目置业顾问介绍称，目前90平方米—100平方米左右的小三室户型很受置业者追捧。在调控持续的当前，很多购房者选择居住实用、紧凑、低价的小户型作为置业方向，不少经济能力较弱的改善性购房者，都会将这种户型作为置业考虑。

纵观市场，由于普通三室总价过高，普通购房者购买的压力太大，此时，小三室将成为一种最经济的选择，解决那些刚需、刚改一族对居住的要求。

面积虽小 功能齐全

麻雀虽小五脏俱全，小三室户型面积虽小，但居住功能齐全。同时由于小三室总房价低、经济压力小，适合刚需及经济较弱的刚改一族置业。

与大面积大空间户型相比，小三室更加注重如何在有限的空间内创造更多的实用面积。不失大户型所具备的功能，在使用和价格上达到最理想的性价比。调控下的楼市，二次置业者出手门槛提高，很多购房者就选择一步到位，总价较低的小三室优势明显，因此受到热捧不足为奇，毕竟市场需求所致。

“首次置业，我和家人不仅要考虑自身的家庭情况及经济条件，同时还要尽量选择空间布局合理、功能实用齐全等要求的房子，我们觉得面积尽量越小越好的小户型，比较适合我当下的经济状况。”首次置业的张斌表示，自己会在经济能力之内，选择性价比最高的房子。

业内人士指出，开发商为迎合市场需求，有针对性的增大小户型产品的比重。90平方米—100平方米设计出的小三室在市场上逐渐增加。毕竟，小三室面积不大，总价不高，但功能齐全，很实用，适合现有购买需求。

市场需求 稳中有升

前几年，两房面积一般控制在80平方米—90平方米，大三室也在100平方米左右。但是，随着近几年市场需求发生变化，记者通过走访发现，现在市场上90平方米左右的小三室不少，而且产品做得非常精致。事实上，房企知道未来一段时间内，小三室的销售状况要好于大三室那些大户型房子。因此，很多开发商不仅推出小三室的房源，还在户型创新上下功夫，花心思做消费者喜欢的户型。

“特别是市场上一些在售的小三室户型，不仅空间够用，而且还有生活阳台，甚至以精装修入市。越来越多的楼盘通过合理的设计、减少公摊、向客户赠送面积等方式，在户型设计上求精求巧，力求达到完美。”钟意小三室的购房者小金表示，为迎合市场，开发商的思路转变可见一斑。

原本打算买套二房小户型过度的首次置业者小雷，近期在西安各大楼盘看房过程中，开始重点关注小三室户型。他说：“自己目前的经济状况，原本计划购买80平方米左右的两房作为首次置业，但现在受到政策影响二次置业门槛提高，销售顾问建议还不如选择小三室一步到位”。小雷表示，这类户型既保证了居住功能的实用性，又免去了二次置业的麻烦。

事实上，市场上小三室的受欢迎程度也要好于大三室。“从目前的销售情况看来，两房的销售情况还过得去，但项目推出的大三室销售不是很理想。”一家楼盘置业顾问表示，尽管项目卖的还不错，但是不少置业者希望买到小三室。（记者 王漫）

实习编辑 艾希