“空中菜园”,听起来很不错。但在城市的密集高层住宅上建个空中菜园,却有可能给邻居带来麻烦。

住户在楼顶开辟微型农场

傅大爷就这么在自己家延伸的露台上建了这么个菜园。三个月前,傅大爷从内蒙古来到下沙,与儿子儿媳一起生活。闲来无聊,就在露台上种起了蔬菜。小葱,小香菜、小青菜、小白菜……边上一个泡沫箱里,还有一条小鱼游来游去。

记者看到,这个微型农场,大约20平方米,经过傅大爷家的卫生间,就可以通往这个露台。边上还放了一张椅子和茶几。傅大爷平时就穿着睡衣坐在这里喝喝茶,看看这些绿色小菜。“就是喜欢看这些小菜,平时也不吃。”傅大爷说。

卫生间漏水发现“真凶”

然而傅大爷的爱好,苦了楼下的安女士。

安女士告诉记者,房子是年初的时候买的,9月份开始装修。房子有104平米,装修花了40多万元。只是刚装修好,人还没入住,就发现卫生间“滴答滴答”水流不断。

“找装修工人一看,发现屋顶扣板里面的积水都可以养鱼了。”安女士无奈地说。

安女士找了物业管家一起上楼查找原因。按着安女士家渗水的方位,安女士发现露台上有一条缝隙。而裂缝边上,就是傅大爷的菜园。

物业马上整改漏水点

保利物业工作人员告诉记者,这个渗水区域,是开发商保利地产在建房时设计的一个从一层通往顶层的排气管道,每幢楼的3单元都有。

房子建好后,开发商就把这个管道口用水泥封了。可能是水泥质量不好,加上种菜时积水流不出去,导致开裂。保利地产愿意马上免费维修这个漏水点。

虽然漏水点有人修了,但安女士还是很担忧。“如果傅大爷继续种菜,积水也有可能会再次影响水泥开缝。”她说。安女士很希望有人能制止傅大爷的种菜行为。

屋顶不鼓励种植农作物 影响房顶承重

浙江智仁律师事务所邹律师认为,这个公共露台,属于傅大爷房子专有部位的延伸区域,如果傅大爷合理使用的话,是允许的。如果在公共露台摆放太阳能、晒衣服就属于合理判断;如果种菜、改建成游泳池,就可能会超出房屋的承重要求,变得不合理了。

所以,傅大爷种菜还是影响到他人了。律师建议,安女士和傅大爷最好坐下来谈一谈,能找到一个折中的方法解决此事。

编辑 黄适