记者：后面还需要投多少钱？
神木县御东苑小区工地管理人员：后面这再投一千多万。
由于后续投资跟不上，这位负责人说，开发商现在都是折价卖房，虽然标了每平方米五千八百元的价格，但是最后成交价都在五千元左右。由于买地的时候地价贵，开发商说这几乎就是房子的成本价了。
神木县御东苑小区工地管理人员：唉，主要是卖房子筹集资金呢。
与工地紧挨的还有几栋小产权楼盘，现在同样因为缺钱，已经完全停工。两年前，这里的楼盘被一抢而光。当时就连这些小产权房的价格，也比现在这个五证齐全的楼价格要高出近一倍。
神木县御东苑小区工地管理人员：前年的时候，是一万元一平米。
记者：一万一平米？
神木县御东苑小区工地管理人员：前年卖的时候。
记者：小产权还卖这么贵？
神木县御东苑小区工地管理人员：嗯。
地产商资金链断裂暴病身亡 项目停滞买房者饱受折磨
走在神木的大街小巷，无论是市区还是郊区，都能看到停工的楼盘、空无一人的工地和卖房的广告，昔日的繁华喧闹，已变成一片萧条。神木的房地产市场变冷的背后，究竟有着怎样的原因呢？
这里是神木县城东南方向的呼家圪台村，村口处的这几栋楼盘显得尤为瞩目，已经完全停工。
央视财经《经济半小时》记者了解到，这里是陕西正和房地产公司开发的楼盘，在神木县城几乎人尽皆知。2012年，神木房价的急剧下跌和民间借贷高昂的利息，让众多神木开发商资金链急剧恶化。正和地产的法人代表王和平，就是其中之一。2013年6月，王和平在紧临神木的内蒙古鄂尔多斯一间宾馆内突发急病死亡，留下了高额的外债和这个没有建完的楼盘。
走在空荡荡的工地里，我们意外地发现了一位仍然驻守在工地上的工人。
正和紫郡小区施工队工人：总共是七栋楼，那是一号楼、二号楼、八号楼，那边三号楼、那边五号楼，那边是六号楼。
这位工人说自己从去年开始就一直呆在工地，已经守了大半年的时间。
正和紫郡小区施工队工人：没电、没水的时候，今年没有办法，过来的时候，我跟那个村里面，自己拉了一个线。
记者：一直住在这个板房。
正和紫郡小区施工队工人：住在里边的。
这位工人说，他所在的工程公司被正和地产拖欠了一大笔工资，他守在这里，就是等等看还有没有能讨回工资的消息。
记者：还欠你们多少钱？
正和紫郡小区施工队工人：还欠我们840万元。
我们也见到了承建正和紫郡小区项目的工程劳务公司的负责人。这位负责人不愿意直面镜头，不过他告诉记者，2011年，正是神木的房地产市场如火如荼的时候，当时县城里的房子都卖到了每平米一万两千元甚至更贵，王和平也想趁着这股热潮赚一把。虽然这里的位置比较偏僻，但他还是把房价定到了每平米八千元。
可谁知，就在开盘两三个月的时间内，神木的房地产市场发生了翻天覆地的变化。
陕西省某建筑劳务公司负责人：他定在(每平米)八千元就几乎没人要，最后降价了，降到了四千五百元、四千八百元，都没人要。
房价急剧下跌，民间借贷资金又面临高额利息，包括“房姐”龚爱爱在内的正和地产的几大股东纷纷撤资。地产商王和平开始进入缺钱窘境。
陕西省某建筑劳务公司负责人：资金问题在2012年就出现了。比方说今天没钢筋，明天没水泥，停停干干，干干停停几个月。
断了资金来源的正和地产也开始支付不起工人们的工资。为了这些工资，这位负责人早已经跑断了腿。
陕西省某建筑劳务公司负责人：找过二三十回，我们书面的东西就有两个，等于说我们两个达成协议，你多少时间给我付多少钱，都没有兑现承诺。
2013年6月，工程队的负责人意外接到了王和平去世的死讯。当时正和地产还欠着工程队一千多万元的工人工资。然而面对资不抵债的正和地产，这些钱无从追讨。
陕西省某建筑劳务公司负责人：最高峰(工人)达到600人。平均工资，工资多了，十几万元的，七八万元的，五六万元的不等。
现在，通过神木县政府成立的王和平专案组，他们已经追回了八百多万元的工程款，但是还差八百多万元。这位负责人心急如焚，不知道已经拖欠了两年的工资，何时才能付给工人。
而很多买了正和小区房子的人们也在发愁。四年过去了，已经付了首付的他们，至今还在租的小房子里生活。
正和紫郡小区购房者： 她家小孩才十几个月，我们家小孩两岁多。我们现在你真不知道，我们现在一家三口就挤在这么大房子
另外一个正和紫郡小区购房者：我们也是一家四口人，我们就是26平米的一个房。
房主们告诉记者，刚开始出售房子时，正和紫郡的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》等五证还没有办齐，因此无法从银行申请房贷。买房的人们纷纷从亲戚家借钱，或者是抵押别的财产贷款，来支付房子的首付或者全款。现在，他们中间的不少人不但住不上房子，还要每月偿还抵押贷款的月供。
正和紫郡小区购房者：我现在每个月还交付5600元，我娘家的房子还在银行里面抵押着。我如果付不上的话，我家里面的房子都不保，所以我现在处境特别难。
