如果将住房作为投资品，理论上房租上涨幅度应该和房屋价格上涨幅度大体相当，但现实中房租的涨幅较房价的涨幅仍然较低。这一方面说明租房者的支付能力有限，另一方面也说明房价有虚高的成分。这种情况将直接影响租赁房的供应，房租很可能还将持续上涨。

数说2013年经济

45万亿

预计2013年全社会固定资产投资将超过45万亿元，实际增长19.2%，增速比上年提高0.2个百分点，继续保持平稳较快增长。

23.8万亿

预计2013年社会消费品零售总额将达到23.8万亿元，扣除价格因素，实际增长11.6%，增速比上年回落0.5个百分点，总体继续保持平稳增长态势。

8.7%

预计我国出口和进口分别增长8.7%和7.5%，增速分别比上年提高0.8个和3.2个百分点。

2.6%

预计居民消费价格上涨2.6%，工业品出厂价格下降1.6%，投资品价格上涨1.1%，均与上年基本持平。

关于垄断 四大行业效率损失10%GDP

蓝皮书指出，垄断造成的效率损失是十分巨大的，据测算仅仅电力、电信、石油、铁路四个行业的效率损失已经达到每年GDP的10%以上。

近年来国有企业的效率有了明显提升，但在很大程度上是通过将一些效率低下的资产出售，而仅仅保留质量更高的资产来实现的。同时，国有经济往往享受了国家更多的社会资源，存在一定的“隐性补贴”。相比于生产劳动效率的损失，国有企业更大的损失是创新劳动效率。由于国有企业和私营企业之间存在明显的效率差异，因此国有经济占国民经济比重下降的过程，也就是资源配置优化的过程。20世纪90年代以来，国有经济比重呈现逐步下降趋势，由1994年的接近30%下降到2011年的不足10%，反映了工业行业内资源配置效率的提高。

本报记者 李莉 J063