争论房产税 开发商之间闹起“内讧”
“如果2013开征房产税，你赞成吗？”当王小丫抛出这个问题时，嘉宾们一时语塞，不知如何回答。在他们看来，这是个很难评述的问题，因为涉及的因素和前提条件太多，可采取的模式也很多。
顾云昌认为，房产税在遏制过多的投资需求方面有一定的效果，但房产税力度有限，不能对其抱太高的期待。“应该对房产税费进行体制改革和结构性调整，总体是重税轻费。如果光考虑房产税，只能解决结构性问题，不能解决周期性问题。”
中国房地产业协会副会长朱中一则表示，目前房地产的税费很多，首先要在不增加地产商和消费者税费的情况下进行改革。其次，开征持有税的同时，要减轻扭转环节的税收。最后，在开征之前，要认清这是消费税还是财产税。
更让听众没想到的是，这个问题让台上的两位房企代表起了 “内讧”，意见相左，一个亮出卡通“笑脸”板，一个给了“哭脸”。
中铁置业集团副总经理邓荣飞说，目前有关房地产的各项税费繁复、税种多，应该尽早加以清理，理顺关系；而金地集团总裁黄俊灿则担忧，不知道政府对房产税想清楚了没有，比如是对存量还是增量进行征收？他认为，从现在来看，全国性开征的基础还不具备，“房产税涉及面广，在没有明确征收主体、征收方式的时候，不宜赶鸭子上架匆忙出台”。
建言献策 楼市主要矛盾是不平衡
“现在楼市的主要矛盾是住房发展的不平衡。”秦虹认为，经过十年大规模的住房建设，目前国内住房的改善程度已经大大提高，主要矛盾早已不是总量的绝对不足。
秦虹分析说，一方面，很多市民还在呼吁房价太高，承受不起，但另一方面，不少人拥有几十套上百套的房子。所以，在靠市场规律来调节市场运行的同时，政府也要有意识地在政策上解决不平衡的住房资源占有，防止这种不平衡继续扩大。
在保障房方面，单一的保障房制度可能造成资源的浪费。可以采取多种形式，比如货币化的补贴、贴息等都可以。在政策上应逐步理顺房地产配置，防止配置不公平。
顾云昌表示，商品房方面主要是调控供求关系。而且，投资性需求不该视同投机需求，两者应该分清楚。
他认为，房地产市场冷热的关键在于自住性需求，在经济低迷的时候，要多支持刚需。此外，应该逐渐淡化平均价格这个概念，不同层次的房价应该分开来说，这样才不会出现一些概念混淆的状况。
黄俊灿认为，应该维持现有政策，并逐步观察调整。不过，他又表示，现在最需要的就是对限购做些调整，第二套不应该限，这是在抑制改善生活的需求。
