不过，顾云昌提醒说，目前土地市场还是相对低迷，开发商购买土地量和新开工面积都还处于负增长阶段，说明软着陆还需一个过程。
对于近期业界出现的暴涨暴跌的论战，顾云昌认为，目前还看不到任何暴跌的因素。唱衰派唱了10年，但中国房价的抗跌性很强，说明唱衰只能是一厢情愿。
而对于任志强的暴涨论，顾云昌倒是帮着作出了解释。他表示，自己和任志强有当面交流过，他的“暴涨论”不过是说，房价涨得会比收入增长快。任志强的本意也是想借此告诫政府，要保证土地的供应量和开发商的热情，增加普通商品房的有效供应。
“少数城市的房价出现快速增长也不是没有可能。”顾云昌认为，一个城市的房价主要看当地未来的经济前景和市民的购买力。
在他看来，厦门作为二线城市，又是最美的城市之一，对周边城市的吸引力很强，需求保持持续的旺盛，房价应该会保持稳定增长。而这些年，岛外的发展，则提供了一种均衡性，抑制了房价过快上涨的可能性。
眼看龙年已近尾声，被称为史上最严厉调控政策的限购令推出已届两年。限购究竟给楼市带来了哪些变化？是否获得了预期的效果？昨日，1998年房改课题组组长、保障房建设最早提议人之一、中国房地产开发集团理事长孟晓苏就此进行了一番点评。
“本来就是一个临时性的手段，结果被一再延长，还延长到了两年，限购就好比打麻药，打麻药正面作用是医生可以给病人治病，但是不能没完没了总打麻药，却不治病。”孟晓苏说，限购这两年来，造成相关产业全面下滑，房价并没有下跌反而上涨，还为未来房价上涨潜藏了巨大的隐忧。
孟晓苏认为，保障性住房和商品房建设要两条腿走路，两者不可偏废。房地产业是国民经济各个相关产业的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材等产业至关重要，对于推动居民住房结构升级、改善民生具有重要的作用，需要房地产业继续拉动经济，继续扩大内需和城镇化。
“今年厦门房地产市场量升价稳，房价处于基本平稳态势。”昨日，厦门市政府办公厅副主任孙建辉在论坛致辞中表示，房地产业作为厦门经济发展的重要产业之一，厦门市委、市政府历来高度重视房地产市场的健康发展，近年来认真贯彻执行房地产宏观调控政策，采取了一系列的措施，促进了厦门房地产市场的持续平稳健康发展。
孙建辉说，就今年情况看，厦门商品住宅销售比去年同期有较大幅度的上升，当前厦门楼市供给充足，秩序良好，房价运行基本平稳，呈现量升价稳态势。两岸金融中心、东南航运中心、大陆对台贸易中心等项目的建设，以及启动轨道交通、新机场等一大批重要基础设施的建设，为房地产业发展提供了新的空间和动力。厦门优美的自然环境、独特的人文环境和完善的基础设施等宜居利好因素，未来将吸引更多人来厦置业。
