今年2月出台的“京十五条”房地产调控细则中规定，今年北京将总结去年推出的“限房价、竞地价”的土地出让方式，并在中低价位普通商品房用地供应中全面推行。这意味着，今后北京将供应更多这种物美价廉的“限价商品房”。

■ 影响

区域房价或下拉一成

据记者了解，房山长阳镇本为去年以来的低价热盘区域，该地有万科中粮长阳半岛、首创芭蕾雨、城建徜徉集、绿地新都会等品牌房企项目，首开熙悦山也即将入市。目前，已经开盘项目销售均价因产品不同约在15000元/平米—18000元/平米。

此次该楼盘超过1500套的放量入市，将抢占一定地缘客户，且低价也将对区域定价产生一定的影响。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，相比目前区域内均价，长阳国际城限价12500元/平米，低于周边楼盘幅度达到了近5000元/平米，下调幅度达到了30%。一套90平米的普通商品房对于购房人来讲下降40万。

且项目供应较大，该地块加上后期规划入市房源合计总供应2394套。这一限价商品房可能使得区域房源逐渐下调价格超过10%。