房地产调控仍处关键期

央行刚刚发布的2012年第4季度储户问卷调查报告显示，66.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”；31.3%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。对下季房价，预期“上涨”的居民比例为29%，较年初提高11.3个百分点，高于去年同期10个百分点。

住建部政策研究中心主任秦虹表示，从政策层面看，明年的房地产调控政策将继续管好供需两端。即必须一如既往地抑制投资投机性需求，要坚持调控方向不动摇；同时对于合理的改善型需求，也应该给予支持和鼓励。秦虹认为，明年房地产市场的走势主要取决于三个方面，包括城镇化与调控政策，但最重要的因素在于货币政策。

中国房地产协会副会长朱中一认为，中央经济工作会议仍然从住房保障和房地产市场调控两手并重来定调住房政策，说明近几年坚持的住房政策方向是正确的。但是，房价上涨的压力仍然客观存在，房地产调控仍处于关键时期。因此中央经济工作会议再次强调坚持调控不动摇，说明房地产调控政策执行还有“下半场”，从近期各部门公开的表态看，相关政策短期内不会松动。

李稻葵指出，新一届政府在房地产方面，不仅会延续过去的一些调控政策，比如说限购，还会出台一些新的政策，比如说房地产税，甚至于在某些地区适当扩大土地的供给，用扩大供给的方式来应对价格上涨。（记者 张翼 邱玥 杨君）

　 实习编辑：范文轩