全年房地产数据稳定回升　行业继续向好

在１２月房价涨幅再创下全年新高的同时，国家统计局公布的２０１２年房地产市场运行数据也格外引人关注。从主要指标的涨幅来看，全国房地产行业整体向好趋势仍然明显。

数据显示，２０１２年１－１２月，房地产开发投资７１８０４亿元，同比上涨１６．２％，涨幅减少０．５个百分点。１２月，房地产开发投资７０３２亿元，商品住宅完成投资４７６８亿元，呈现同比涨幅放缓，环比下降态势。不过，在投资放缓的同时，房企购置土地面积达到３５６６７万平方米，土地成交价款达到７４１０亿元，虽然同比降幅仍然明显，分别为１９．５％和１６．７％，但二者在１１月和１２月单月数值均出现明显的翘尾效应，达到年内较高水平。

张旭认为，２０１２年，房地产行业完成投资数据为近三年以来最高，可见行业和市场在这一期间回暖趋势明朗，房企信心增强，对后市预期较前两年更为乐观。

虽然房地产开发景气指数为９５．５９，比上月回落０．１２点，但无论从开发投资的资金规模、成交状况、资金情况来看，房地产行业整体仍处于稳定向好的状态。

数据之外，特别值得注意的是，随着市场回暖，标杆房企购地意愿持续回升。

北京中原房地产市场研究部总监张大伟告诉记者，根据中原的统计，十家标杆房企１２月购地金额环比上升约４５％，新增可建面积环比大增约８３％，１２月份标杆房企购地总金额创年内新高，其中，中海、万科、保利尤为活跃，其购地金额占标杆房企购地总金额的九成左右。