新年楼市或将继续平稳增长

“全国楼市普遍回暖，自住性需求仍然集中，需求合理回归，这些是２０１２年全年楼市的主要特征。”张旭表示，不过在稳定回升的同时，价格持续走高，部分重点城市价格逐渐接近调控前的状况也尤其需要被重视。

张旭认为，限购政策的实施虽然阶段性抑制需求入市，影响购房意愿，但购房需求仍然存在，容易引起需求的集中释放。如果市场供应无法跟随需求同步释放，那么２０１３年房价上涨仍然存在一定的压力。

“整体价格继续微涨已成定论。在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高。１月整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。”对于未来的房价走势，张大伟表示。

不过，对于２０１３年的房价走势，业内人士大多认为“平稳增长”仍将是主基调。

“政策调整的可能性存在，但不会影响全年市场平稳增长的结果。”张大伟表示，２０１３年住宅供应同比将略有增加，而需求在２０１２年井喷之后，在调控政策不放松的前提下，增长将有所放缓。２０１３年整体市场将以平稳为主，量价大幅上升的可能性不大。对于开发商而言，应该抓住目前市场活跃的机会快速出货，才能为２０１３年的市场表现奠定基础。（记者 罗宇凡 华晔迪）