全国人大代表何健就新“国五条”落地与四川网友进行互动。川报集团特派记者 田为 摄

房地产调控“国五条”如何落地？人大代表对话网友——

“国五条”出来后，买房人会减少，随着“买方市场”到来，20%交易税不会转嫁到购房者头上

目前四川房地产市场总体比较健康，还没有到需要提高二手房贷款利率的时候

主持人：川报集团特派记者 王爽 李旭嘉宾：全国人大代表、省住房和城乡建设厅厅长 何健

3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》甫一公布，就引发社会激烈反响。其中，二手房交易按转让所得20%征个税、提高二套房首付比例和利率等举措引发网友热议。

新政出台，四川如何落地？对房价有何影响？3月3日，全国人大代表，省住房和城乡建设厅厅长何健就此对话网友，释疑解惑。

20%交易税不会变相推高房价

网友：国家为何突然提出二手房交易中个税按个人所得的20%征收？

何健：事实上，对售房差额征收20%个税并不是一个新的税种，我国早在1999年就已经明确。只不过，以前在二手房交易的具体操作中，征收成本很高，难度较大。这次出台“国五条”，重在打击投机性的炒房者，强调政策的严格执行。

网友：20%交易税导致交易成本上涨，会不会变相推高房价？最终转嫁到购房者的头上？

何健：我认为不会。预计政策严格执行后，炒房者会相继抛售房屋，商品房总量增加了，房价就会下降。20%交易税转嫁到购房者头上的疑问，是建立在房价不断上涨、房屋供不应求的“卖方市场”前提下的。但“国五条”出来后，买房的人会减少，随着“买方市场”的到来，在一定程度上能把房价上涨的趋势抑制住，20%更不会转嫁到购房者头上。