新政落地时间紧 济南各方尚未准备就绪

新政颁布后已经有三天的时间，新政的影响有多大呢？来看记者的调查。

在一些售楼处，记者看到有不少市民前来看房，较新政发布前几天有了明显增加，开发商在价格方面并没有太大变化，由于政策推出时间短，供需双方仍持观望态度，但是部分商家表示不排除涨价的可能。

滨州某房地产开发商经理张静表示，现在首付款比例下调以后，会促进这批客户的成交，对于开发商来说也实现了销售业绩，根据国家现在出台的这个新政策，在今年下半年来说房价有可能小幅上涨。

而在二手房市场，同样有了不少变化，由于营业税征收由五年转为两年，二手房的房源和价格出现了不小的波动。

济南泰岳地产的李淑华告诉记者，这两天来咨询的客户很多，卖房子的有的将房子价格做了调整，一位女士本来卖100万的房子，现在改成了110万，直接把营业税加了进去。

然而这三天的成交量并不高，主要原因在于政策还未在济南正式落地，其中五年转二年的营业税方面，还不能按照二年的标准来办理。

山东地税工作人员表示，从31号，昨天已经开始执行了，根据政策来说，济南系统默认的还是五年，两年还不是默认的，建议购房者过段时间再去交税，政策虽然已经执行了，系统还没有改过来，现在交的话还不识别。

济南市房产交易大厅工作人员也告诉记者，现在免税证明还没有印刷到位，发布的比较急，过两天就好，随时打电话。

而在贷款方面，多家银行也表示还未接到通知，暂时还是按照原来的贷款标准执行。

农业银行济南分行工作人员说，现在还没调整，上面还没有出台具体的实施办法，包括五年转两年的也没有，目前第二套房首付还是70%。