□专家解析
拆除耗时且运送难度大
昨天,一位建筑业业内人士表示,该违建用了六七年的时间建成,目前旁人只能看到违建的外表,不清楚里面用了多少材料,另有居民听见里面有唱歌的声音,应该已投入使用,里面会有家具等物品,这些物品和拆下的建筑材料都要通过电梯运下来,难度比较大,费时也相对较长。
拆除后房顶应再次验收
该业内人士表示,拆除违建时必须做好防护措施,防止碎片掉落楼下伤人,防止在拆除时发生火灾。
此外,他强调,虽然张必清称假山是树脂材料做成,但内部或许会有钢结构来做支撑。该违建建在楼顶,直接做在屋面上的可能性几乎为0,因为楼顶的风很大,建房必须要考虑风的影响,如果该违建不与楼顶的建筑结构有接触,没有根基会有危险,必须加固、生根。因此,建房会对楼顶的防水结构造成影响。目前已有顶层居民反映屋顶渗水,有可能是上面的建筑材料在跟屋顶做接触时,破坏了原有屋面的防水等结构。
业内人士表示,拆除工作结束后,有关部门应该对楼顶屋面结构重新进行验收,检测楼顶是否有裂缝等,并对裂缝进行处理,让钢结构和水与空气绝缘,防止钢筋锈蚀。之后,张必清还需要对楼面的防水、保温等结构进行恢复。
□其他违建
小区另有两栋楼加盖两层
据小区业主称,小区1号楼本有26层,也被加盖成了28层,外观与26层以下楼房外观相似。前天下午记者进入该楼27层,通往28层的楼梯门锁着无法进入。
该小区业主委员会顾问高先生表示,除了张必清所在居民楼顶层有加盖情况外,小区另有两栋楼加盖了两层。1号楼从2002年开始入住后不久,就开始有在顶层加盖。另一栋楼的顶层原本有屋顶花园,2006年被拆除后加盖了房子。他们曾向紫竹院城管队反映过,紫竹院城管队、海淀区城管队、北京市城管队均多次前来查看拍照,并要求施工者停止施工,但不久施工又继续开始。
直到目前,2号楼加盖的两层楼房的施工仍未彻底完成。