首府买房观望市民加紧入市 期盼新政快点实施

相关部门：政策落地需耐心等待

“二套房首付比例下调政策执行了没有？”“我刚交了定金，但还没有办贷款手续，能不能缓一缓，让我等等政策。”3月30日，中央、住建部、银监会联合下发的楼市新政引发首府市民高度关注。昨天，各家开售楼盘不断接到消费者电话咨询和现场询问。

地税和公积金管理中心等相关部门昨日接受采访时表示，目前包括二套房最低首付比例下调至40%、公积金二套贷款首付调整和营业税免征期5改2等规定都暂未落地，不过只要接到具体执行通知，就立即执行，时间应该不会太长。

购房者加紧入市“先下手为强”

3月31日中午，记者在乌市王家梁附近的一家售楼中心看到，尽管受当天天气影响看房人不多，但仍有不少购房者前来咨询楼盘和贷款政策。“我前两周就开始关注这个楼盘二期的房子，但因为手头资金不是很充裕，所以迟迟没有交定金，国家降低二套房首付比例，我算了一下，二套房首付降到40%，我手头可以腾出来近15万元，用来缴契税、装修足够了，所以我就来问问政策什么时候落地，并尽快确定好要买的楼层房型，准备将房子定下来。”市民陆继平对记者说。

该楼盘一位工作人员说，楼盘定位精品小区，主要面向改善性住房客户，今天一早便有需要贷款的看房客户陆续前来询问降低首付的政策，但因何时执行销售人员也不掌握，因此只能让顾客选房，等政策落地第一时间通知他。

记者走访了几家正在销售的楼盘发现，此次楼市新政出台让不少原本迟疑观望的购房者加紧入市，以免买房门槛降低后先入市的抢走优势房源，因此“先下手为强”成了不约而同选择。此外，一部分原本资金不宽裕的购房者因为首付比例下降，有能力出手购买看中的房子，因此想借新政的东风，尽快买房。

“从去年9月我就开始关注乌市的楼市价格，因为都在说楼价开始跌了，但半年过去了，好的楼盘价格纹丝不动，而且各种稳定楼市政策接连不断，这次新出台的政策力度更大，会吸引大批人买房，因此我决定不再等了。”市民张康建说。

记者在水磨沟区一家售楼展厅遇到上周才缴了定金的陈世平，他正在办理二套房贷款手续。“看到政策后我就给房产公司打了电话，问能不能先把办理贷款的进度放一放，虽然总房款一分不会少，但少交首付，压力就减轻了。”他说。

“降低首付对买房者是好事，但对房产销售来说却是利弊均有，利是会有更多人入市买房，房子好卖了；弊是原本准备付款的客户都暂停付款了，都在等待政策落地，我们就担心别煮熟的鸭子给飞了。”房产销售员张丽萍说。（首席记者曹华 ）