官员低价买房链条

更令人吃惊的是，这个由陶校兴一路绿灯放行的帝景苑项目，其背后还深藏着开发商与官员互相勾结牟利的隐秘链条。

这个链条最主要的一环，是相关官员低价享受帝景苑的高折扣房。

此前被查处的朱文锦事发之前，曾以妻女之名在帝景苑买入一套157.89平方米的住房，合同价357万元，无银行按揭，有传言他并未付购房款。与朱相比，更多在帝景苑购房的官员则享受到了最高达七成的折扣。

更多享受折扣房的官员名单外泄，缘于帝景苑项目股东间的纠纷爆发。

2009年2月，帝景苑项目股东方之一的黄进益因利益纠纷，起诉合伙股东蔡青峰。该案第一次开庭后，黄进益方面又提交了一份追加被告的起诉状，追加八位在买房时获得较大折扣的干部或其家属为被告，由此揭开了多位在职官员在帝景苑低价买房的内幕。

诉状显示，现任上海市公安局特警总队负责人李某在2005年1月以其子的名义，在帝景苑购买了一套154.26平方米的住宅，每平方米的价格为7000元，而当时的市场价为23000元，折扣率为69.57%，而当时其子仍在大学就读。

黄进益方代理律师宋濂溥提供给本报记者一封2009年公开信，该公开信称：“作为‘回报’，李某动用警力跨区为蔡青峰办私案”。

诉状还显示，而现任上海工商局总经济师杜某也在2002年12月以其妻韩敏芳的名义在帝景苑购房，当时的销售单价是9350元/平方米，韩敏芳的实际购买单价为6450元/平方米，折扣率31.2%。杜某此前曾担任上海市工商局外资处处长，上海荣福房产公司正是其当时的监管对象。

除此之外，锦江国际实业投资股份有限公司首席执行官杨某2005年1月在帝景苑购得的住房价格仅每平方米5000元，当时的销售单价为23000元/平方米，折扣率高达78.26%。

2005年时，房地产行业的毛利率约在35%左右，超过70%的折扣率，房子等于是开发商“倒贴”。