企业：高房价“挤出效应”令人担忧

高房价伤害的不仅仅是普通老百姓，一些企业也纷纷叫苦。“目前我们公司高新技术人才的流动性很大，核心问题就是住房成本节节攀升。”赛格导航科技股份有限公司总监郭宏伟说，他们公司前段时间招收了50多个毕业生，竟有30多名不愿意往深圳调户口。更让企业头疼的是，公司共有研发人员100多个，去年上半年竟然走了20多个，“原因一是住房，二是工资”。事实上，他们给员工的工资并不少，但还是无法跟上房价不断上升的步伐。

“以住房为代表的生活成本的提高，已经超过了企业能够向员工提高薪酬待遇的增长速度。”深圳市中小企业信用担保中心有限公司董事长叶小杭分析，正是这个原因导致深圳对人才吸引力下降。

“现在甚至已经出现优秀人才向内地严重流失的现象。”叶小杭说，高科技成长企业创新的原动力主要来自人才，而深圳由于历史原因，人才主要来源是引进，“这种情况如果不及时有效改善，将会削弱企业的自主创新能力，以及城市的竞争力。”

高房价在挤走企业人才的同时，也挤走了人们发展实业的信心。2009年金融危机严重时，一些制造业的企业主因为工厂效益不好，资金无处可去，纷纷进入楼市。记者认识的东莞一家制鞋企业老板，原来每年能赚上百万元，因为订单减少干脆关停了工厂，专心炒楼炒股。

由于房地产利润高，很多行业外资金纷纷瞄准这块“唐僧肉”。据央视最近报道，包括海尔、海信、格力、康佳等多家家电巨头以及一些知名服装企业都进入房地产行业。医药、教育、制造、零售等行业纷纷进军房地产领域，已经成了一道另类风景。

“人们都相信买进资产就能赚钱，搞实业的想法就会被人们抛弃。”深圳冠旭电子有限公司副总经理董家富说，对比炒房赚快钱，很多实业家都会觉得搞工厂很辛苦，你要管理那么大的一个工厂，付出很多心血，结果赚的钱还不如买几套房子。