【财经观察】

12月开盘量再超预期？

“银十”以来，开发商销售热情日益高涨。天津搜房网分析师李桦表示，11月本市新盘数量预期为26个，可截至上周末已达29个，算上本周末可能开盘的七八个项目，11月实际开盘量可超出预期近四成。那么，12月开盘量能否再次超预期？

中惠熙元房地产销售策划部策划师张文鑫表示，12月是楼市传统销售淡季，部分开发商已在10月、11月提前开盘销售了，12月再出现超预期开盘的可能性不大。纵横地产总经理张良表示，11月下旬以来各个项目的售楼处与之前相比冷清了很多，开发商也会根据市场情况做出调整，12月开盘量或许不会如预想的那么多。

房价到底何时会松动？ 截至目前，二次调控政策执行已近两个月，全国性的限购、限贷政策密集出台，但楼市成交量仍处高位，本市降价项目依然比较少。天津中原三级市场部高级区域总监朱庆江分析，在通胀强烈的影响下，市场上购房需求依然比较大。2009年楼市暴涨，也使大部分开发商的资金压力短期仍可控制。此外，在热钱的影响下，目前开发商投资仍在高位。朱庆江预计，市场调控在价格方面的效果明显体现，将延至明年一季度。

中国房地产学会副会长陈国强表示，2008年后土地成交量偏低，开发商的销售目标普遍完成，失去了降价动力。而今年5月以来大量土地上市，将在明年逐渐转化成房源，激烈的竞争将使开发商压力倍增，房价松动将在明年出现。

来源：城市快报 编辑：杨鑫