昨日,多家机构向记者表示,11月份主城区楼市成交量比10月下降三成左右,但价格改变了上涨的趋势,略有下降。不过单看11月,成交量逐周增加,房价大幅下跌可能性不大。
“网上房地产”(市国土房管局官方数据发布网站)的数据显示,11月份主城区的商品房成交量比9月和10月均有下降,降幅近3成。
据了解,11月主城区楼市成交面积187.46万平方米,较10月下降29.06%,较去年同期下降1.41%。从成交套数看,11月份主城区成交套数为20605套,10月成交了29601套,9月成交了28343套。
虽然成交量大幅下降,但成交价格变化不大。中国指数研究院提供的数据显示,11月份主城区商品房成交价格较10月下降了1.05%,每平方米降60多元。中国指数研究院高级分析师郭雨明表示,房价暂时结束了上涨趋势,趋于稳定。
单看11月份,每周的成交量节节攀升。中国指数研究院根据“网上房地产”公布的数据统计,11月份,首周成交3000多套,第二周成交4000多套,第三周成交近5000套,第四周成交6500多套。
不仅一手房成交量稳步提升,二手房最近表现也较为活跃。钢运置业董事长代育松说,受调控影响,10月中旬的秋季房交会后,二手房的生意不好做。到了月底情况有所改变,“从钢运的数据看,二手房成交量月底比月初增加两成。”
自9月29日调控以来,国家进行了加息、提高存款准备金率等措施调控楼市。为何房价迟迟不见下跌?“还是钱太多。”容磁地产总经理王雪松说,由于股市指数下跌,不少原本从楼市转向到股市的资金,又从股市退了出来。
除了股市,国家多个检查组分赴18个省市检查物价,多种农产品价格应声下跌,促使资金流出。“股市和农产品市场的游资流出,投资者认为,还是投资房地产市场稳当。”郑军华说,这也增加了楼市调控的难度。
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11月百城住宅
均价环比上涨0.82%
据新华网消息 根据中国房地产指数系统显示,2010年11月,全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%。11月百城住宅价格最高的城市分别是深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、福州和南京。另外,对北京在内的十大城市调查显示,11月十大城市的平均价格为15407元/平方米,环比上涨0.41%。除南京环比下跌0.07%外,其他9个城市价格均环比上涨,重庆涨幅介于1%至1.5%之间。
来源:华龙网―重庆商报 编辑:段若兰