一般情况下，大型房地产中介在楼市价格较低时，借助自身财力强大的优势从众多急需周转资金的客户手中买走房源，或垫付给业主价格不菲的定金并许诺在一定时间内将其出售。而拥有这些房源的中介公司便通过沉淀房源、高价出租等手段进行短暂持有，而后时至强市便一举卖出从而赚取高额差价。来自北京的某经纪人协会高层亦向《国际金融报》记者肯定了上述行为的可能性。

国家在行动

身处高层的决策者，并非对正在行进的反弹视而不见。

有报媒援引未署名的消息人士报道称，日前国务院办公厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。

据悉，国务院办公厅负责舆情监测的部门将此份反映房地产市场反弹情况的报告，专题发给住建部等部门，请这些部门核实具体情况，形成报告上报给国务院。银监会等参与房地产调控的部门，一并收到了这份专题报告，要求对其中涉及事项，进行说明。

相对而言，或许国家对空置房的调查要比上述消息可靠许多。9月的公开信息显示，上海市统计局正在做空置房调查，所有的工作安排是按照国家统计局的统一部署来进行。近期来自北京的媒体也援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等城市。