江宁一楼盘售楼处再现连夜排队

业内

楼市如果持续火热，开发商可能涨价

记者在紫晶山销售现场采访到仙林区另一家楼盘的一位营销经理，他表示紫晶山本次开出的价格比他预想的低。“这证明这家开发商还是比较谨慎，没有看到市场热了就随意提价。”这位经理表示，附近有的楼盘由于开价过高而影响了销售，所以就目前市场来看，能保证走量的关键还是价格要合理。对于下半年的政策走势，他认为如果市场持续火热，开发商有可能会坐不住而涨价，一旦涨价，国家新的调控政策就极有可能再次降临。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华也认为，目前销售量的大幅提升表明刚需和投资者都开始回归，楼市已经出现过分的恐慌性购房，而不仅仅是正常的回暖。对开发商来说，“金九银十”跑量后，可能会提升价格并引来新的调控政策。不过吴翔华认为，届时开发商已完成大部分走量，调控的畏惧心理可能减弱，效果有待关注。（张遥）

盘点

小长假日均认购300套，同比增5成

中秋小长假三天结束，据网上房地产数据统计，全市共认购912套，平均每天304套。而去年同期，同是处于楼市回升期的中秋小长假，日均认购不足200套。相比之下，涨幅达50%，今年中秋节的楼市称得上“火热十足”。

据统计，南京在小长假期间开盘的7家楼盘，至少有五家认购量当天就超过8成。保利的双盘、仁恒G53、东方龙湖湾和请来范冰冰的天润城，都有不俗的销量。而在热销之下，一些楼盘也在酝酿着涨价。正像业内人士和学者分析的那样，南京楼市的回暖已毋庸置疑，真正需要关注的，是过度回暖之后，开发商会否冒可能引来新调控之大不韪，而捅破涨价这层窗户纸。

来源：扬子晚报 编辑：邓京荆