竞拍人说，事先未被告知福州华侨新村的这栋房子是“危房”；华泽拍卖公司称，对此细节需查档后才能回复

这栋房子已被鉴定为危房

花680万元拍得一栋别墅，却发现两年前就被鉴定为“危房”。福州陈先生说，华泽拍卖公司在拍卖前没告知华侨新村这栋房子其实是“危房”，直到拍卖后，有朋友提醒时他才发现。他认为拍卖行隐瞒了房屋的实情。

昨日，福建华泽拍卖有限公司负责人称，凡是委托方给拍卖行的信息，他们都转给了竞买人。但对于究竟有没有向竞买人告知“危房”一事，他表示，需要查询档案后才知道。

竞买人：拍卖环节多不对劲

陈先生说，6月20日，他得知华侨新村有栋别墅要拍卖，由于比较喜欢那里的房子，就报名竞买了。但拍完后，他认为中间有许多环节不对劲，后找朋友了解，才知道这是一座危房。

陈先生认为，第一个不对劲的地方，是拍卖师在拍卖前私下跟他探价格。陈先生说，房子在6月25日开拍，到达现场后，一名姓傅的先生领着他进了一间办公室，傅先生告诉他，标的有很多人争夺，并询问能接受的最高价是多少，他的回答是680万元。

而拍卖开始后，陈先生发现这个工作人员就是拍卖师，而且第一次喊价就喊了680万元。他举牌后发现，现场没有其他人应价，按照规定，这套房子被陈先生拍走。

“他们的流程也不对。”陈先生说，他第一次参加拍卖，并不清楚流程，拍卖结束后，他离开现场时，又接到工作人员的电话，要他回去签“拍卖须知”。这是他觉得第二个不对劲的地方，“拍卖须知”是否应该在拍卖前就要签，为何要等到拍卖后再签？

陈先生说，为了解清楚，他找了很多朋友询问，发现这套房子其实是危房，但拍卖行却没有告知他这些信息，导致他误拍了这套房屋。

鉴定报告：这是“整幢危房”

陈先生所拍下的这套房屋为“华侨新村16号”。记者调查发现，早在2011年10月21日，福州市危险房屋鉴定站曾对“华侨新村16号”出具了一份房屋安全鉴定报告。

报告指出，该房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，安全等级为D级，已构成整幢危房。建议将该房屋纳入危旧房改造计划，予以整体拆除重建为宜。

而根据《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性鉴定可分为A、B、C、D四级，其中A级为安全等级，D级最严重。