随着房地产项目开发规模的不断扩大，各地都出现了不少“闲置房”、“黑灯瞎火”楼，甚至个别地方还演变成“黑城”“空城”。这不仅造成了大量社会资源的浪费，更是引发社会大众对投机炒房盛行、房价过高现状的不满。高空置率与高房价并存的状况，不利于我国房地产市场以及社会经济的健康发展，必须加以改善。

怪象之一：有人有房不住，有人没房住

所谓空置房是指广义上长期空置没有人住的楼房，不过国家统计部门至今未给予空置房一个明确定义。有专家建议将超过6个月没人住的空房，称为空置房。

在寸土寸金、房价较高的深圳，房屋空置率却一直居高不下，尤其是一些高档社区和豪宅楼。2006年开盘的香蜜湖一号，开发的400多套房屋早在2008年就全部销售一空。然而，日前记者调查发现，香蜜湖一号中，至少有一半房屋是黑灯空置房。据悉，该小区房价已从每平方米2．8万元涨到8万元左右。一位值班保安告诉记者，“这里一套房子最低也要上千万，有些外地老板买了房不来住，出租便宜了不合算，贵了没人租得起，只好空着。”

记者采访了解到，在深圳像香蜜湖一号这样闲置的豪宅社区还有很多，比如万科金域蓝湾、新天国际名苑等小区，夜晚八点至十点钟期间，房屋亮灯率普遍不高。

与此相对的是许多在深圳艰苦创业、努力打拼的人蜗居在条件极差的农民房里。一对来自长沙的小夫妻在网站上晒“幸福”：在深圳龙岗区企业里工作了5年，每月六千元收入，租住在房租仅有220元的农民房里，希望能存钱买房。