（访民生走市场·生活观察）“小产权房最怕‘法要责众’！”

“小产权房之所以有恃无恐，最大的‘恃’就是‘法不责众’；如果认真清理，不出半年时间我们都会崩盘。”记者近日在广州小产权房集中的白云区、黄埔区采访时，建房者、购房者均表示了自己的担忧。

广州白云区的小产权房集中在同和、太和、永泰、嘉禾等区域。记者在白云同和黄庄和太和大源村里看到，这里几乎就没有三层半的楼房，一般都有8层至9层高，最高的甚至达到13层，而楼间距离最近的甚至容不下一个人侧身走过。

记者来到白云区大源村旁依顿大酒店附近，以“想买便宜房为名”找到了自称有大量房源的“小产权专营中介方卫军”。

“你放心，我给你推荐的小产权房，价格最优，证照齐全，不用半年就能收房，和正规的房产商完全一样。”听了记者的来意，方卫军说。

方卫军带着记者来到“毛坯房”里，沿着堆满垃圾、废纸的楼梯走上二楼。

记者皱着眉头问：“你这是哪一年的房子？有宅基地证吗？”

方卫军说：“有，买小产权房一定要买有宅基地证的，我这块早在2008年就弄好了，只是没有搞好设计。”

一边说，方卫军一边比划着告诉记者：“朝南的是厨房、朝北的是卫生间。只要再过半年时间，整栋楼就会弄好，80多平方米的房子才不到20万元，交通便利，还有电梯上下，绝对物超所值。”

记者在大源村一带发现，在售的小产权房价格每平方米基本上集中在1600元至3000元，相当一部分都装配有电梯。而周围正规开发的房地产价格少说也在20000元以上。而黄浦区的文苑花园，这座已经有20年历史的小产权房，如今的售价不过6000元／平方米，比榕景园的二手房售价每平方米要低5000元以上。