贾康委员：

楼市调控应该“双轨统筹”

《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》日前发布，其中最引人关注的一点就是要求对二手房转让所得征20%个税。

全国政协委员、财政部财科所所长贾康认为，新政一方面大大抑制了通过买房卖房不断倒手来获利的可能性，但另一方面也压抑了二手房市场的改善性需求。“前者是大家可接受的调剂效果，但也会对刚性需求造成‘误伤’”。

“或许政府认为两会之前有必要表明房地产市场调控的决心，所以拿出让大家看得见、摸得着的措施。”贾康认为，“公众不必太看重某一项政策，要看通盘政策的优化和整个制度框架的合理趋势。长远看，如果某项制度的演进与完善，能增加有效供给，就值得肯定。此次新政未来仍可能做进一步优化和调整，不会恒久不变。”

对于当前的房地产市场调控，贾康强调“双轨统筹”，即不光看商品房市场上的房价变化，也要同时思考怎么推进保障房建设，让低收入群体、收入夹心层住有所居，降低商品房市场高房价对他们的杀伤力。（记者 熊建 姜峰）