1月3日下午，邳州市一家宾馆里，一场新闻发布会正在举行。与会者大多是互相认识的“网友”。近三个小时发布会上爆出了“猛料”：全国县级市首家个人合作建房项目正式启动。通过网络报名，网友们“凑份子”作为股东，以非盈利目的参与房地产项目开发，最后收获的商品房价格比同地段楼盘便宜40%左右。“个人合作建房”触动的是高房价背景下，普通市民安居梦的敏感神经。正因为如此，美好愿景背后也伴随着诸多争议，究竟是为中低收入者带来福音，还是一场生死未卜的试验？扬子晚报记者进行了深入的采访。扬子晚报记者 马志亚

邳州合作建房7点解读

低于市场价四成的房价，这既极具吸引力，同时也会引发很多争议。在当天新闻发布会上，准业主们用了1个多小时时间，向主席台抛去了他们的诸多细节问题。

1、如何拿地

在发布会上，准业主们对于能不能拿到地，以及如何拿地，表示出了疑问和担忧。

对此，该个人合作建房项目发起人郭鹏程表示，自己也对个人合作建房可能产生的羁绊有了一定的心理准备，对于这一问题，他则采取了谨慎回应的态度，按照计划，他们将在邳州市新城区拿地，但在邳州新城区何处拿地，他则回应“暂时要保密”。

2、如何确保资金安全

准业主们提出，个人合作建房需要他们先期拿出8万—10万元，作为集资进行土地招拍挂使用，万一拿地不成，资金将如何退还。同时，根据协议，准业主们需要定期提供后续房屋开发建设资金，他们将如何监管资金使用情况。

对此，郭鹏程表示，项目开发资金采取了第三方托管形式，准业主们需在指定银行开设个人账户，将所需资金打入其中，房地产开发过程中所需资金将由银行负责通知业主，在签署了“划款指定授权单”后，划款到需缴纳资金的专门账户，所有资金均不得提现。如土地流拍或项目进展不顺，所有款项均原封不动退还。同时，项目进行过程中，个人实行进退自由，自有资金可全部退还。