引资 市委书记亲自出马

对于鄂尔多斯房地产目前的现状，上述调研组提出，要探究有用办法，由政府出台综合性办法，积极消化存量房，推进房地产业健康开展。

事实上，早在两年前鄂尔多斯楼市由盛至衰伊始，鄂尔多斯市政府就采取了一系列救市措施力挽狂澜，其核心是政府斥资回购存量房地产项目用作保障性住房建设。

但据上述房地产开发商反映，过去一年多时间里，政府回购的作为保障性住房的项目确实有一些，但这相对于当下鄂尔多斯全境海量的存量房规模来说只是杯水车薪。

对于鄂尔多斯政府来说，煤炭经济支柱的日渐式微已经导致当地GDP及财政收入告别了过去两位数的增速，加上千亿地方债务压顶，双重因素导致当地财政收入不断吃紧。据统计，目前鄂尔多斯煤矿数量是306座，其中101座在正常生产，剩下2/3的煤矿受市场影响都处于停产或半停产状态。受此影响，鄂尔多斯今年以来的GDP增速骤降，已由过去内蒙古自治区的第一滑至倒数第一。不单如此，鄂尔多斯地方财政收入自今年6月份开始告别过去一度高达两位数的增速，转入负增长状态。

有鉴于此，在上述调研组座谈会上，与会者一致认可的观点是，解决当前鄂尔多斯房地产所面临的困境，一大关键是尽快引进产业资本来推动鄂尔多斯产业转型，使当地财政收入迅速恢复元气。

实际上，引进非煤产业推动经济结构转型，目前已成鄂尔多斯政府的头等大事。一个直接的体现是，据中国证券报记者了解，在9月1日至5日短短5天时间，鄂尔多斯市委书记云光中就赴京密集拜访北京市政府、国家能源局以及神华、华电和中粮等多个政府部门及央企，洽谈项目对接，并明确鄂尔多斯将在土地、水资源以及供电、道路、通讯等要素上全力保障和推动相关项目的建设。

中国证券报记者实地调查了解到，近年来鄂尔多斯产业转型的最大支撑点是发展装备制造业。为此，当地政府在鄂尔多斯新区与东胜老城区之间规划了40平方公里的土地以建设装备制造基地。记者在基地现场看到，诸如京东方、奇瑞汽车、海明堡直升机等众多制造业巨头项目已纷纷落地。其中，京东方220亿元LED项目是京东方近年来对外投资的最大手笔，也是今年内基地将要投产的最大项目。截至目前，该基地引进的项目已达97个，总投资上千亿元。

据统计，今年上半年鄂尔多斯市招商引资到位资金达343亿元。按照政府年初计划，今年全年要引进国内资金545亿元。如果此目标如期实现，则可助力鄂尔多斯全年财政收入维持6%的同比增速，而非目前的负增长状态。