管理部门“不断沟通协调”　会所经营一如既往

2008年福州市成立了三坊七巷管理委员会，统筹开展三坊七巷保护管理，同时成立福州市三坊七巷保护开发有限公司开展实体运营，街区内的业态建设由该公司负责。

对于部分宅院成为“富贵”会所、“酒肉坊”的质疑，福州市三坊七巷保护开发有限公司总经理林矗说，原则上三坊七巷内的文物保护建筑不对外招租，不搞商业经营，主要辟为博物馆、展览馆等公共文化活动场所。目前对外出租经营的是一些历史建筑和老房子。“整个街区占地38公顷，不可能全部搞成静态的博物馆，而是按照‘体验人文　消费文化’的要求进行活态化营运。”

据介绍，根据租赁合同约定，三坊七巷内的商家都不允许搞私密会所，要求至少前厅范围对外开放。对于有些“会所”闭门谢客的行为，林矗表示，这与商家的经营理念和成本压力有关，比如寿山会馆之前一度对外开放，但一开放，水电、安保等各种费用马上就上去了，商家难以承受。

林矗说：“商家以利为先，管理部门注重文化特色，两者之间要不断进行沟通协调。”

那么，这些存在多年的私密会所，既然违反了租赁合同，为什么还一直存在？为什么“活态化营运”就成了“富贵会所”？管理部门的这种“沟通协调”要到什么时候才会有结果？

文脉传承与商业开发：孰轻孰重？

三坊七巷号称“里坊制度活化石”和“明清建筑博物馆”，坊巷内保存有200余座古建筑，其中全国重点文物保护单位有9处，省、市级文保单位和历史保护建筑数量众多。

由于历史原因，长期以来三坊七巷内的古建筑缺乏维修、保护，院落内搭建、破坏、老化严重，房屋质量持续下降；街区内人口密度过高，居住条件恶劣；同时坊巷内现代市政基础设施缺乏，存在着严重的安全隐患。

坊巷内的“原住民”、安民巷30号房主曾世康说，经过几年的保护和改造，三坊七巷的破败面貌得到了根本改善，成为福州市知名景区，配套一些餐饮、休闲场所是应该的，但有关部门要对古建改造和商业经营活动加强引导和管理，避免破坏坊巷的文化生态。同时，让更多老百姓进得去、看得起。

福州民俗文化专家、福建闽江学院副院长赵麟斌认为，用历史的眼光看，三坊七巷目前的整体保护成效应当受到肯定，从传统士大夫府第过渡到现代旅游景区，其合理的开发利用也无可厚非。但作为一个入选申报世界文化遗产预备名单的历史街区，其保护标准应更加严格，要警惕过度商业化带来的不良后果。在依托坊巷进行文化产业建设的时候，也不能光看经济效益、短期效益，而是要把文物保护和文脉传承放在首位。