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温州:房价下跌1/4

2012年至今年1、2月，温州一手房价格比2011年下降约22%，二手房价格下降25%左右。这是《经济参考报》记者从温州楼市了解到的基本信息。

两年前，温州市区有一个备受青睐的大型高档楼盘“中瑞公园大地”，约15万平方米。它坐落在市区划龙桥边，依绿傍水，紧紧连着白鹭公园和母亲河“温瑞塘河”，是市中心最后一个水景房、公园房。在项目开始前，所有人都预计到他的火爆，但自从房地产调控开始，楼盘销售直线下滑，从2011年的46000元每平方米降至现在的36000元每平方米。

连日来，温州市区一处有代表性的楼盘、水景房“中梁·国宾1号”在温州当地媒体打出轰炸式的售楼广告，将在3月9日推出最后一期“国宾墅”新品楼盘，有180平方米至320平方米大户型的富人墅式房，总价459万元起，也有88平方米、128平方米、138平方米中户型的“平民墅式”房，首付17万元起，号称“最后的国宾”。

在高端市场受冷的同时，温州的二手房市场同样折戟。“绿城·锦玉”是温州市区一时最牛的精品楼盘之一。2009年国家楼市“双限”之前，市场均价75000元至80000元每平方米，一度受到追捧。随后一路狂跌，跌至现在的成交价为45000元每平方米，差不多打了对折。

温州市区江滨路“东明锦园”楼盘在2010年的价格是每平方米33000元，目前是每平方米25000元左右，下降25%。市区的南门走俏的“锦春大厦”高位时均价每平方米45000元，现在则滑至每平方米33000元。

2011年，周先生为儿子买结婚房，看中“绿城·锦玉园”一套比较中意的二手房，当时报价每平方米6万元。由于当年8、9月温州爆发民间债务危机，资金周转不过来而搁置。后来在市区学院路与车站大道交叉口又看上好楼盘“金色尚品”，报价也是每平方米6万元，他耐心等待“跳水”。到了2012年6月，该楼盘降至每平方米44800元，周先生即买下，前后降幅达25%。